Департамент по улучшению жилищных условий в московской области

Содержание
  1. Жилищные программы для жителей Московской области, действующие в 2017 году
  2. Первая доступная программа: «Жилье для российской семьи»
  3. Вторая доступная программа: «Социальная ипотека»
  4. Очередь на улучшение жилищных условий московская область – 122 советов адвокатов и юристов
  5. Кто вправе претендовать на статус «малоимущие»
  6. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий в 2020 году: правила признания статуса
  7. Как оформить жилищную субсидию малоимущим
  8. Документы на жилищную субсидию малоимущим
  9. Какие виды жилищного субсидирования доступны нуждающимся?
  10. Реализация сертификата
  11. Программа «Молодая семья»: важные условия
  12. Какие обстоятельства могут повлиять на снятие заявителя с учета
  13. Улучшение жилищных условий в московской области
  14. Вопрос — ответ: Жилищные вопросы
  15. Выдача справок и выписок из домовых и похозяйственных книг
  16. Какие необходимы документы для заключения договора социального найма на жильё, находящееся в реестре муниципальной собственности?
  17. Как осуществляется выселение нанимателей из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений?
  18. Как осуществляется выселение собственников из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений?
  19. Как встать на учёт нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма?
  20. Где можно получить информацию по участию в подпрограмме «Обеспечение жильём молодых семей»?

Жилищные программы для жителей Московской области, действующие в 2017 году

Департамент по улучшению жилищных условий в московской области

Жители Московской области в 2017 году могут приобрести жилье, используя помощь государства. Для этого разработано несколько жилищных программ, каждая из которых может значительно облегчить как процесс поиска и оформления покупки, так и планирование семейного бюджета с учетом возросших трат.

Гражданин, проживающий в Московской области, может рассчитывать на государственную помощь по таким программам:

  • «Жилье для российской семьи»;
  • «Социальная ипотека».

Первая доступная программа: «Жилье для российской семьи»

В 2017 году в Московской области эта программа реализуется в соответствии с такими постановлениями и распоряжениями:

  • Постановление Правительства РФ N 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» от 5 мая 2014 г.;
  • Постановление Правительства РФ N 323 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» от 15 апреля 2014 г. (с изменениями и дополнениями);
  • Постановление Правительства РФ N 1278 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404» от 29 ноября 2014 г.

Жилищная программа позволяет снизить стоимость жилья на, максимум, 31%, льготная ставка может достигать 14%. Кроме того, разница единой ставки до и после регистрации ипотеки будет составлять около 3%. То есть, благодаря этой жилищной программе человек сможет приобрести жилье эконом-класса и сэкономит до 48% от его стоимости.

Прежде всего, необходимо назвать категории граждан, которые могут стать участниками программы «Жилье для российской семьи» в Московской области. К ним относятся те, кто:

признаны нуждающимися в жилье, которое предоставляется по договору социального займа по статье 51 ЖК РФ и (или) в соответствии с указом Президента РФ или федеральным законом; не имеет значения, поставлены ли они на учет;

имеют минимальный доход и проживают в жилье площадью в перерасчете на каждого жильца не более 18 кв. м (для одинокого максимальный порог – 32 кв. м);

проживают в доме или жилом помещении, признанном непригодным или аварийным и подлежащем сносу;

получили право на выплату социальных субсидий на строительство либо покупку комфортного жилья по муниципальной или государственной программе;

  1. растят в семье 3 и более детей несовершеннолетнего возраста;
  2. растят одного или более детей и каждый из родителей не достиг 35-летнего возраста;
  3. работают в бюджетных организациях, включая муниципальные учреждения, научные организации и т.п.;
  4. работают в организациях-участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров;
  5. являются ветеранами военных действий;
  6. стали получателями материнского капитала, растят двое и более детей и планируют покупку жилья экономкласса;
  7. являются инвалидами или имеют в семье ребенка-инвалида.

На первом этапе необходимо узнать, какие документы потребуются для подачи заявки. В обязательном порядке нужно собрать пакет, в который входят:

  • собственно заявление от гражданина;
  • согласие граждан – заявителя и всех членов его семьи – на обработку персональных данных;
  • ксерокопии паспортов или других документов, удостоверяющих личность граждан (подающего заявление и членов семьи);
  • ксерокопии свидетельств о заключении брака, рождении и других документов, которые подтверждают принадлежность к одной семье заявителя и ее членов;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из финансово-лицевого счета.

Перечень документов будет меняться и дополняться, это зависит от того, в какой именно категории участников программы принадлежит заявитель.

Например, ветеран боевых действий должен добавить копию соответствующего удостоверения, получающие материнский капитал – копии сертификатов и т. д.

Документы подаются в орган местного самоуправления по месту жительства (уточнить информацию можно на официальном сайте http://программа-жрс.рф).

Решение о включении заявителя в список участников программы принимает специально созданная комиссия. Она изучает документы претендента, получает дополнительные сведения из ведомств и т.п. Если решение будет положительным, заявитель получить письменное извещение.

После этого можно связываться с застройщиком и уточнять информацию о выбранном объекте. С ним нужно заключить договор купли-продажи или участия в долевом строительстве. Также параллельно с этим необходимо вести переговоры с банком, который будет выдавать кредит (ипотечный).

После заключения договора с ним уже можно готовиться к переселению в новое жилье.

Вторая доступная программа: «Социальная ипотека»

По этой программе тело ипотечного кредита будет погашено из государственного или регионального бюджета, а на льготника возлагается обязанность погашать только проценты.

Воспользоваться преимуществами этой программы смогут граждане, которые попадают в одну из следующих категорий:

  • преподаватели учреждений государственного или муниципального ведения, в которых реализуются образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования*;
  • врачи учреждений здравоохранения государственного либо муниципального ведения, а также фельдшеры скорой помощи, их стаж работы должен быть более 3 лет**;
  • молодые ученые и молодые специалисты, в том числе и молодые уникальные специалисты***.

Общим для всех претендентов требованием стало то, что указанное в заявлении место работы является основным.

Став участником программы, житель Подмосковья может использовать средства, полученные от государства, либо для покупки жилья по договору купли-продажи, либо для строительства по ДДУ.

Составление, уточнение и корректирование списков участников программы проводят такие Министерства МО:

  • образования;
  • социального развития;
  • здравоохранения;
  • инвестиций и инноваций.

Работнику государственного или муниципального учреждения, который считает, что он может рассчитывать на помощь государства в улучшении своих жилищных условий и решил принять участие в программе, следует обратиться в профильное министерство (медработнику – в Министерство здравоохранения, преподавателю – в Министерство образования и т.д.) и подать заявление, к которому необходимо приложить следующие документы:

  • заверенную отделом кадров копию трудовой книжки;
  • справку, которая подтверждает место работы, уточняет должность, стаж работы, она должна быть подписанной руководителем учреждения и заверенной печатью юридического лица;
  • ксерокопию свидетельства о заключении брака (о расторжении брака);
  • ксерокопии паспортов членов семьи (если они есть);
  • ксерокопию свидетельств о рождении детей (если они есть);
  • выписку из домовой книги;
  • выписку из финансово-лицевого счета;
  • согласие на обработку персональных данных – от заявителя и всех членов его семьи.

В ближайшие дни после подачи пакета документов они должны быть направлены на рассмотрение:

  1. Государственному заказчику;
  2. банку;
  3. Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Срок передачи сведений о заявителе в эти ведомства не превышает 5 дней. Из всех этих органов в профильное министерство должны поступить уточненные данные о заявителе в течение 2 дней после получения запроса.

После этого специально созданная комиссия примет решение о включении претендента в список участников программы.

Она может отказать заявителю, если есть объективные причины, человек имеет право обжаловать это решение.

Если получен положительный ответ, министерство и заявитель заключают договор, который подписывают:

  • работник;
  • руководитель учреждения;
  • представитель министерства;
  • представитель Госзаказчика.

Госзаказчик должен создать списки участников, которые в хронологической последовательности смогут получить субсидию на приобретение или строительство жилья. Этот список должен быть согласован с ведомствами, в него можно вносить коррективы даже после утверждения во всех инстанциях.

От участника программы требуется получить Свидетельство о праве на жилищную субсидию и в течение 3 месяцев подобрать объект для покупки, заключить договор с застройщиком.

В случае если ему не удастся за 3 месяца воспользоваться своим правом, ему придется вернуть Свидетельство.

Позже он сможет снова обратиться с заявлением в министерство, его право на получение помощи со стороны государство сохраняется.

Что необходимо сделать в течение 3 месяцев, пока участник программы имеет на руках Свидетельство о праве на получение жилищной субсидии?

  1. Подобрать объект недвижимости, который он желает приобрести.
  2. Заключить договор об ипотечном займе с банком, который сотрудничает с Госзаказчиком.
  3. Заключить договор с застройщиком о купле-продаже или долевом участии в строительстве.

Для оплаты покупки создается специальный Банковский счет участника Подпрограммы, на него можно перевести и личные средства, если было принято решение об их привлечении.

* К претендентам на участие в программе выдвигаются дополнительные требования:

  • минимальный 5-летний стаж;
  • возрастная граница – до 45 лет;
  • ученая степень, первая/высшая квалификационная категория;
  • отсутствие недвижимости как у заявителя, так и у членов его семьи (в праве собственности или по договору социального найма);
  • заключение договора с организацией образования о трудовой деятельности на срок 10 и более лет.

**К участникам программы этой категории предъявляются такие дополнительные требования:

  • возраст не больше 45 лет для врачей женского пола, не больше 50 лет – для врачей мужского пола;
  • ученая степень или первая/высшая квалификационная категория (допускаются исключения);
  • отсутствие недвижимости как у заявителя, так и у членов его семьи в Московской области и в Москве (в праве собственности или по договору социального найма);
  • заключение договора с учреждением здравоохранения о трудовой деятельности на срок 10 и более лет;
  • если есть право на досрочное назначение страховой пенсии по старости, то стать участником программы можно в период, не входящий в последние 10 лет перед датой его реализации.

***Чтобы стать участником программы, молодой специалист или ученый должен соответствовать всем требованиям, перечисленным ниже:

  • отсутствие недвижимости как у заявителя, так и у членов его семьи в Московской области и в Москве (в праве собственности или по договору социального найма);
  • возможность получения ипотечного займа;
  • отсутствие жилищного сертификата по подпрограмме «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы;
  • стаж работы не меньше 1 года;
  • заключение договора с учреждением здравоохранения о трудовой деятельности на срок 10 и более лет;
  • возраст для докторов наук – до 40 лет, для кандидатов наук и работников без ученой степени – до 35 лет;
  • отдельно составлен список тем научных исследований, которые стали сферой научной деятельности специалиста.

Программа «Социальная ипотека» стартовала в 2016 году. На сегодняшний день её участниками стали порядка 320 учителей и врачей. До конца 2018 года будут иметь возможность приобрести жилье порядка 800 медиков, 150 учителей и 300 молодых ученых и уникальных специалистов.

Очередь на улучшение жилищных условий московская область – 122 советов адвокатов и юристов

Департамент по улучшению жилищных условий в московской области

При соблюдении всех правил, в рамках программы помощи малоимущим семьям, могут выделяться средства на следующие задачи:

  • покупка жилья;
  • компенсация первого взноса по ипотеке;
  • оплата коммунальных платежей;
  • покупка стройматериалов и оплата услуг строителей;
  • компенсация разницы при обмене жилья.

Предоставляются средства по заявлению и в порядке очереди. При этом семья должна первоначально получить статус малоимущей через органы социальной защиты граждан.

Кто вправе претендовать на статус «малоимущие»

Программа субсидирования реализуется на федеральном уровне, но критерии оценки состояния семей для получения статуса отличаются для каждого региона. Среди факторов, оказывающих влияние, стоят ставка минимального прожиточного минимума и уровень регионального финансирования.

Независимо от места проживания, максимальные шансы на получение статуса имеют семьи:

  • с несовершеннолетними детьми и только одним родителем;
  • есть оба родителя, однако один или оба не имеют официального дохода или заработная плата ниже прожиточного минимума;
  • многодетные;
  • на содержании есть недееспособные граждане или инвалиды.

Определение положения конкретных семей выполняется уполномоченными сотрудниками органов социальной защиты. При этом оценке подлежит наличие жилья и его соответствие нормам, общий семейный доход, иная собственность. Положение семьи не должно быть вызвано алкогольной или наркотической зависимостью родителей.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий в 2020 году: правила признания статуса

  • Удостоверение личности обращающегося.
  • Выписка из домовой книги , которая понадобится для постановки в очередь.
  • Документы, где указана планировка квартиры.
  • Справка, в которой указывается, какая недвижимость имеется в собственности у заявителя и его семьи. Это важно, поскольку при наличии какой-либо квартиры в постановке в очередь могут отказать, либо же предоставить жильё, но уже на других условиях.
  • Свидетельства о браке и о рождении каждого ребёнка.
  • Документ, подтверждающий присвоенный статус малоимущего.
  1. Демографический. Уже давно в России идет старение граждан.

    Очень скоро количество пенсионеров будет превышать количество молодого трудоспособного населения. Большие надежды на улучшение демографической ситуации возлагаются на молодых людей детородного возраста, но жизнь с родителями в двух-, а то и в однокомнатной квартире не представляет возможности для рождения детей.

    Поэтому, даже вступая в брак, молодые супруги воздерживаются от того, чтобы обзаводится детьми.

  2. Объемы жилищного строительства. Слишком дорогое жилье в регионах Российской федерации и большой отрыв его от размера зарплат не дает надежды даже на ипотеку: первый взнос непосилен, а платежи съедают почти половину зарплаты и даже больше.

    Ввод проектов по улучшению жилья, льготной ипотеки и других позволяет увеличивать строительство городского жилья и жилья экономического класса, что позволяет снижать цену квартир и домов в среднем по регионам и бороться с монополизмом застройщиков.

  3. Сокращается отток специалистов в регионах. Многие мероприятия нацелены на удержание специалистов в регионах.

    Это и льготные ипотеки, и безвозмездное жилье с условием проживания в области минимального времени.

: Сколько Действует Госпошлина На Водительские Права После Оплаты 2020

Как оформить жилищную субсидию малоимущим

Для постановки в очередь на получение субсидии для приобретения жилья малоимущая семья должна также соответствовать дополнительным нормам:

  • никто из членов семьи не имеет в собственности жилье, а также не является нанимателем по договорам соцнайма;
  • семья проживает в доме, который по итогам специальной комиссии признан аварийными;
  • на территории одной квартиры проживает более одной семьи;
  • один из членов семьи – тяжелобольной;
  • площадь жилья, находящегося в собственности или соцнайме не соответствует нормативам.

Если семья со статусом “малоимущая” подпадает под одну из вышеперечисленных категорий, то для дальнейших действий необходимо подготовить пакет документов и заявление о предоставлении субсидии.

В каждом населенном пункте существуют отделы, цель которых – прием документов по субсидиям, создание оценочной комиссии и дальнейшая постановка на учет. Граждане направляются в местное отделение Жилищного комитета. На основе получаемой информации в установленные сроки принимается решение.

Документы на жилищную субсидию малоимущим

Для постановки на учет необходимо написание заявления по установленной форме. Образец присутствует по месту обращения или выдается регистратором непосредственно при подаче документов. Помимо паспортов на всех совершеннолетних членов семьи, а для несовершеннолетних – свидетельства о рождении, а также документации, подтверждающей наличие льгот, необходимо предоставить следующее:

  1. Справки, подтверждающие отсутствие жилья в собственности – выдаются в БТИ, кадастровой и регистрационной палатах.
  2. Справки из службы занятости для безработных родителей, работающие – сведения о заработной плате.
  3. Справки о составе семьи – выдаются в ЖКХ или управляющей компании по месту регистрации.
  4. Санитарные паспорта на всех членов семьи для тех, кто живет в коммунальных квартирах или общежитиях.

Какие виды жилищного субсидирования доступны нуждающимся?

Матери одиночки – это одна из самых незащищенных категорий льготников, которым положены субсидии на квартиру. Для них существует несколько программ, оказывающих материальную помощь в приобретении жилья при выполнении конкретных условий.

  • «Жилище». Эта программа позволяет получить материальную помощь в размере от 35% до 40% от общей стоимости квартиры.
  • «Молодой семье – доступное жилье». Данная программа предусматривает помощь матерям одиночкам в качестве субсидий на покупку жилья в размере от 30% до 40% от стоимости квартиры либо за собственные деньги, либо с помощью ипотечного кредитования.
  • «Материнский капитал». Эта программа предоставляет материальную помощь при рождении второго ребенка, которая может быть направлена на погашение ипотечного кредита. Также в рамках этой программы, когда малыш достигает 3-х летнего возраста, мать-одиночка может потратить материнский капитал на оформление ипотеки или покупку жилья. О том, на какие государственные дотации могут претендовать семьи после рождение 1, 2 и 3 детей, читайте здесь.

Для семей, признанных малоимущими, существует ряд программ, помогающих в таком вопросе, как приобретение жилья.

  • «Молодая семья». Эта программа помогает малоимущим получить субсидии в размере до 40% от общей стоимости покупаемой квартиры. На сегодняшний день она является самой распространенной и регулируется исполнительными органами субъектов Российской Федерации.
  • «Жилище». Это федеральная программа, основной целью которой является обеспечение молодых и малоимущих семей собственным жильем с повышенной экологичностью и высокого качества.Внимание! Размер субсидий зависит от нормы общей площади жилья на всех членов семьи.
  • «Обеспечение жильем молодых семей». Данная программа также включает в себя помощь малоимущим. Она помогает гражданам в следующем:
      покупка собственного жилья;
  • участие в долевом строительстве;
  • оплата строительства жилого дома;
  • ипотечный кредит на покупку жилья.

Реализация сертификата

После того, как комиссия одобрит заявление и сформирует субсидию, член семьи, выступающий в качестве заявителя обязан в течение года выполнить следующие действия:

  1. Самостоятельно обратиться в банк и открыть именной блокированный целевой счет. На него в будущем будут перечислены средства по субсидии.
  2. Найти квартиру или иное жилье, полностью подходящее под требования по площади и соответствующее всем санитарным нормам. Выполнить это можно самостоятельно или через агентство недвижимости.
  3. Оформить договор купли-продажи и выполнить регистрацию в установленном порядке.
  4. Обратиться в банк для списания средств с ранее созданного ИБЦС. Деньги при этом перечисляются на банковский счет продавца жилья, сделки с наличными средствами в рамках программы не реализуются.
  5. Оформить акт передачи жилья и расписку о получении денег от продавца.
  6. Передать полученную документацию по месту оформления субсидии для подтверждения выполнения всех предписаний.

Как только все требования будут выполнены и семья получит жилье, статус малоимущей будет аннулирован из-за потери оснований.

Программа «Молодая семья»: важные условия

  • 42 м 2 – на молодых супругов без детей или одного родителя с ребенком;
  • 18 м 2 – на каждого члена семьи, состоящей из трех и более домочадцев (в том числе 1-го родителя и нескольких детей).

Так что если, например, полная семья с двумя детьми пожелает приобрести просторные апартаменты размером 150 кв.м., то величина социальной выплаты составит 35% не от полной стоимости квартиры, а от стоимости в ней 72 кв.м. (18 х 4).

А остальные 78 м 2 (150 – 72) супругам придется оплачивать только за счет собственных сбережений.

Новый проект преследует несколько целей. Одной из них является существенное снижение стоимости жилых помещений, чтобы практически любая молодая семья (и иные льготные категории, указанные в документе), могла не просто обзавестись недвижимостью, но и регулярно улучшать ее качество – раз в 15 лет.

Для этого, в частности, цена средней двухкомнатной квартиры (54 кв.м.) к 2025 году должна составлять 2,3 совокупного годового дохода семьи, состоящей из трех человек. То есть, если, например, через 8 лет жена, муж и ребенок будут жить на 50 000 рублей в месяц, или 600 тыс.

в год, у них должна быть возможность приобрести жилплощадь за 1 млн. 380 тыс. рублей.

Рекомендуем прочесть: Единовременное Пособие Детям Инвалидам В 2020 Году

Какие обстоятельства могут повлиять на снятие заявителя с учета

Законодательно закреплены основания, ориентируясь на которые комиссия по выдаче субсидии может отменить решение, сняв тем самым семью с учета. Речь идет о таких случаях:

  • предоставление поддельных документов или использование других методов скрытия реального финансового положения семьи;
  • добровольный отказ от участия в программе субсидирования;
  • переезд для постоянного проживания в другой субъект Российской Федерации. Исключение – жители Москвы, Санкт-Петербурга и Симферополя;
  • семья получила финансирование или жилье, участвуя в другой программе по поддержке.

Правилами установлена исключительно смена постоянного места жительства с получением регистрации. Временный переезд для заработка, учебы или лечения не является основанием для снятия с учета. Аналогично рассматривается временный переезд из-за стихийных бедствий в регионе проживания, а также возгораний или затоплений квартир, в которых семьи проживают на момент обращения за субсидией.

Улучшение жилищных условий в московской области

Реестр адвокатов г. Москвы Адвокатские образования г.

Москвы Реестр адвокатов Московской области Адвокатские образования Московской области Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре Судебная практика об адвокатах Информация об адвокатских палатах субъектов РФ адвокату Решение Совета депутатов муниципального образования «Красногорский район» Московской области от 25 августа 2005 г.

: Федеральный Закон О Ветеранах Военной Службы Статья 22 И 23 Льготы В 2020 Году

Вопрос — ответ: Жилищные вопросы

Департамент по улучшению жилищных условий в московской области

Администрация городского округа Щёлково, в соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона Московской области от 01.07.2010 № 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области», в пределах своих полномочий осуществляет мероприятия, направленные на обеспечение пострадавших граждан-дольщиков жилыми помещениями:

1. Проведен анализ зарегистрированных договоров долевого участия с целью дальнейшего обеспечения пострадавших граждан.

2. Создана «Рабочая группа по защите прав и законных интересов граждан». Проведены рабочие совещания на уровне Министерства жилищной политики Московской области, Министерства строительного комплекса Московской области, Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

3. Проектной организацией подготовлена градостроительная концепция по вопросу предоставления новому инвестору-застройщику компенсационного земельного участка, расположенного в мкр. «Щёлково-7» г. Щёлково, в целях осуществления нового строительства жилых домов и выплаты денежных средств пострадавшим гражданам – участникам долевого строительства.

Указанная концепция направлена в Министерство жилищной политики Московской области для рассмотрения на Градостроительном Совете Московской области с целью принятия дальнейшего управленческого решения.

Выдача справок и выписок из домовых и похозяйственных книг

График приёма по вопросам выдачи справок и выписок из домовых книг и похозяйственных книг гражданам, проживающим в частном секторе на территории городского поселения Щёлково (г.

Щёлково; посёлки: Краснознаменский и Образцово; деревни: Байбаки, Васильевское, Лёдово, Набережная, Серково), а также регистрации домовых книг: — понедельник и среда — 9:30–13:00, 14:00–16:00;

— четверг — 14:00–17:30.

Администрация Щёлковского муниципального района, г. Щёлково, пл. Ленина, д. 2, каб. 107, телефон: 8 496 561-11-06.

Гражданам, проживающим на территории других населённых пунктов, по вопросам выдачи справок и выписок из домовых книг и похозяйственных книг необходимо обратиться в территориальные отделы и подразделения администрации Щёлковского муниципального района (городские и сельские поселения), по месту нахождения объекта.

Какие необходимы документы для заключения договора социального найма на жильё, находящееся в реестре муниципальной собственности?

Для заключения договора социального найма на жилое помещение, находящееся в реестре муниципальной собственности, вам необходимо представить в отдел жилищной политики управления имущественных отношений администрации Щёлковского муниципального района (г. Щёлково, ул. Комарова, д. 18/1, каб.

№ 1, приёмные дни вторник, четверг), телефон: 8 496 569-22-31, следующие документы: 1) документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым нанимателем и членами его семьи (ордер на жилое помещение, решение о предоставлении жилого помещения); 2) если документа подтверждающего право пользования жилым помещением нет, необходимо представить справку об отсутствии ордера от управляющей организации и справку об отсутствии ордера из Щёлковского архива; 3) выписку финансового лицевого счёта; 4) выписку домовой книги; 5) копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и каждого из членов его семьи (паспорт) с подлинниками для сверки;

6) копии документов, подтверждающих родственные отношения нанимателя с членами его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и др.) с подлинниками для сверки.

Как осуществляется выселение нанимателей из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений?

По договорам социального найма производится по основаниям ст. 85 ЖК РФ в соответствии со ст.ст. 86-89 ЖК РФ.

По основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ, т. е.

в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу: жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания, подлежит капитальному ремонту или реконструкции), предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире ( ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшение жилищных условий, а в связи с выселением из жилых помещений по основаниям ст.

85 ЖК РФ, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Предоставление гражданам нескольких жилых помещений по выселению из одного жилого помещения дома подлежащего сносу (путем расселения семей), действующим жилищным законодательством не предусмотрено.

Как осуществляется выселение собственников из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений?

Предоставление жилых помещений в связи с выселением собственников из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений осуществляется в соответствии со статьей 32 ЖК РФ.

При принятии решения органы местного самоуправления руководствуются действующим законодательством в рамках статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обеспечиваются жилищные права собственника жилого помещения при переселении из дома, подлежащего сносу либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом в выкупную цену (п. 8. ст. 32 ЖК РФ), при этом необходимо руководствоваться положениями законодательства о равнозначности по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Как встать на учёт нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма?

Принятие на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях производится в порядке, определённом Жилищным кодексом РФ, законом Московской области № 260/2005-ОЗ «О порядке ведения учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» и законом Московской области от 22.

12.2017 № 231/2017-ОЗ «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда».

Состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право категории граждан, указанные в статье 49 ЖК РФ, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, указанным в статье 51 ЖК РФ и обеспеченные общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи менее учётной нормы (ст. 50 ЖК РФ).

Основаниями принятия на учёт являются: — проживание в Московской области не менее 5 лет; — менее 10 кв. м общей площади на каждого члена семьи;

— подтверждение малоимущности.

Для рассмотрения вопроса постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма необходимо обратиться в отдел жилищной политики Управления имущественных отношений Администрации Щёлковского муниципального района (г. Щёлково, ул. Комарова, д. 18 к. 1, каб. № 14, приёмный день вторник с 10:00 до 13:00 и 14:00 до 17:00).

Где можно получить информацию по участию в подпрограмме «Обеспечение жильём молодых семей»?

Участником подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» может быть молодая семья, возраст каждого из супругов в которой не превышает 35 лет на день принятия государственным заказчиком решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальных выплат в планируемом году, имеющая место жительства в Московской области и нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а так же имеющая доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в порядке и по условиям, установленных государственным заказчиком.

Для целей подпрограммы под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях по тем же основаниям, которые установлены статьёй 51 ЖК РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Основанием принятия на учёт является: — менее 10 кв. м общей площади на каждого члена семьи по городскому поселению Щёлково;

— менее 9 кв. м общей площади на каждого члена семьи по сельским поселения Щёлковского муниципального района.

При определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, и (или) жилых помещений, и (или) части жилого(ых) помещения(ий), принадлежащих на праве собственности членам молодой семьи, а так же родителям, если они зарегистрированы совместно с молодой семьёй.

Молодая семья имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям.

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Московской области.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчёте на каждого члена молодой семьи, учтённого при расчёте размера социальной выплаты, не может быть меньше учётной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.

Для рассмотрения вопроса постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях для участия в подпрограмме «Обеспечение жильём молодых семей», получения консультации, перечня документов вам необходимо обратиться в отдел жилищной политики управления имущественных отношений администрации Щёлковского муниципального района (г. Щёлково, ул. Комарова, д. 18 к.1, каб. № 13, приёмный день вторник с 10:00 до 13:00 и 14:00 до 17:00 часов).

Акт-юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: