Минимальный площадь жилой комнаты

Минимальная площадь жилой комнаты СНиП

В нашей практике были случаи, когда незначительное отклонение от этих норм вело к получению собственником от жилищной инспекции отказа в согласовании перепланировки. В такой ситуации необходимо либо указывать данное помещение, как нежилое (кладовая, гардеробная, подсобное помещение), либо за счет смещения перегородок увеличивать площадь помещения.

Минимальная площадь и ширина жилой комнаты

Сняв размеры санузла совмещенного, можно рационально использовать его площадь при расстановке сантехники.

К унитазу следует обеспечить подход не менее 60 см и по 25 см слева и справа от него. Для доступа к раковине оставляют 70 см, комфортная высота ее расположения — 80-90 см.

Свободный подход к ванной или душевой кабине составляет 70-120 см.

Стандартные и минимальные габариты санузла, выбор оптимального размера

Согласно требованиям СП 54.13330.

2011 площадь жилой комнаты не может быть менее 9 квадратных метров при условии, что в квартире есть еще одна жилая комната площадью 16 квадратных метров.

Для однокомнатной же квартиры площадь единственной комнаты не может быть менее 14 квадратных метров, поэтому присоединяя ее часть к вспомогательным помещениям требуется помнить об этом.

Минимальная площадь жилых комнат

Второй не менее важный параметр, это размер комнаты. В соответствии с СП 54.13330.

2011 минимальная ширина комнаты должна быть не менее 2,5 метров.

Длинна комнаты не регламентирована, но путем несложных расчетов можно понять что она не может быть менее 3,6 метров в длину.

Минимальный размер жилой комнаты

6.1.

3 Для квартир, проектируемых в жилых зданиях других жилищных фондов, площадь квартир и количество жилых комнат определяются заданием на проектирование, при этом нижние пределы площади квартир рекомендуется принимать не менее указанных в таблице 5.1 СНиП 31-01 при строительстве в городе и в таблице 6.1 данного Свода правил при строительстве в сельской местности.

• перед душевой или ванной должно быть свободное пространство не менее 0,7 м.;
• биде располагается на расстоянии не менее 0,25 м. от унитаза (если модель сантехники не предусматривает выполнение двух функций одновременно);
• с лева и справа от унитаза должно быть свободное пространство не менее 0,25 м;
• перед унитазом должно быть свободное пространство не менее 0,6 м;
• перед раковиной предусматривается свободное пространство не менее 0,7 м.

Какие минимальные размеры санузла предусмотрены СНиП для жилых домов и общественных зданий

Потребуется узнать расстояние от стен до точек подключения сантехоборудования и линейные размеры помещения.

Все эти данные нужно внести в импровизированный чертежик.

Далее выясняют габариты сантехники и мебели, которые планируют установить, и находят для них наиболее удобное местоположение.

Размеры ванной комнаты

СП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 4.2 Состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяются застройщиком.

В доме должны быть созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище. 4.

3 Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, туалет, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения — помещение теплогенераторной.

Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты — 12 м; спальни — 8 м (при размещении ее в мансарде — 7 м); кухни — 6 м. Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой — 1,7 м; передней — 1,4 м, внутриквартирных коридоров — 0,85 м; ванной — 1,5 м; туалета — 0,8 м.

Глубина туалета должна быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м — при открывании двери внутрь.

4.4 Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IIА (по СНиП 23-01) должна быть не менее 2,7 м, в остальных — не менее 2,5 м.

Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м.

В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м.

https://www..com/watch?v=WQAPJBVHRNs

Обратите внимание =>  Можно вступить в нпф в 2019 году

Каковы минимальные размеры индивидуального жилого дома на земельном участке ИЖС

1. он должен быть согласован;
2. рекомендуется привлекать в процессе осуществления перепланировки специальные организации, которые по окончанию ремонта предоставляют акты о выполненных и скрытых работах;
3. перед внесением изменений обязательно необходимо составлять проект;
4. необходимо помнить, что законом установлен перечень действий, совершение которых во время ремонта не допускается.

Какой СНиП регламентирует перепланировку квартиры

Когда появляется возможность самостоятельно задать размеры санузла без каких-либо ограничений по площади, многие люди, набившие шишки в узких и тесных типовых помещениях, начинают мечтать о большом пространстве, где не придется экономить каждый сантиметр. Сразу оговоримся: огромный санузел – это сплошное расточительство, поэтому здесь необходимо искать золотую середину.

Какие бывают стандартные размеры санузлов и минимальные согласно снип

Обратите внимание! Промер габаритов санузла необходимо осуществлять на этапе планирования ремонта, иначе велик риск того, что необходимые сантехнические приборы просто не поместятся в комнату, а если и поместятся – то пользоваться ими будет крайне неудобно.

Размеры санузла: какими должны быть стандартные параметры

5.

3 В квартирах, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья 1 в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).

Если вы хотите к примеру увеличить или произвести расширение санузла, ванной, туалета и других помещений с повыщенной влажностью, мокрых зон, тогда такую перепланировку можно произвести только за счёт нежилых помещений (коридора, кладовой, подсобных помещений и т.д.). Расширять такие помещения за счёт жилых комнат и кухни запрещено.

Даже если вы сделаете хорошую гидроизоляцию, по закону Вы не имете право производить такую перепланировку, так как вы ухудшаете условия проживания соседей снизу, а следовательно в случае выявления произведенных уже ремонтных работ при незаконной перепланировки, то вас наверняка будут уведомлять в предписание вернуть всё в исходное положение, которое было до ремонта.

Строительные нормы и правила СНиП, санузлы

2.4.

* Площадь гостиной (общей комнаты) в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 м 2 , в квартирах с числом комнат 2 и более — не менее 16 м2, других жилых комнат и кухни — не менее 8 м 2 . В однокомнатных квартирах типа 1А и двухкомнатных типа 2А городских домов допускается проектировать кухни или кухни-ниши не менее 5 м 2 .

06 Дек 2018      yurisaktobe         27      

Минимальная ширина коридора в квартире и доме

Коридор в квартире или доме нужен как минимум для того, чтобы перемещаться между жилыми и хозяйственными помещениями.

Если он достаточно просторен, сюда же можно поместить часть мебели.

Какой должна бытьминимальная ширина коридорав соответствии со строительными нормами и практическими соображениями?

Согласно п. 4.3.4 СП 1.13130.2009: «Высота горизонтальных участков путей эвакуации в свету должна быть не менее 2 м, ширина горизонтальных участков путей эвакуации и пандусов должна быть не менее:

0,7 м — для проходов к одиночным рабочим местам;

1,0 м — во всех остальных случаях.
В любом случае эвакуационные пути должны быть такой ширины, чтобы с учетом их геометрии по ним можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком.

Факторы, влияющие на ширину коридора

Ширина коридора в квартиреоговаривается в рекомендациях СНиПи СП. Для ИЖСэти требования не являются жесткими, но лучше их все-таки соблюдать из соображений удобства и безопасности:

• если в доме распашные двери, их открытие не должно приводить к затруднениям при движении по коридору;
• по слишком узкому коридору невозможно перемещать мебель в собранном состоянии и другие крупногабаритные предметы;
• по нормампожарной безопасности планировка дома должна быть оптимальной на случай экстренной эвакуации;
• пространство необходимо для полноценной вентиляции помещений.

 Коридор в частном доме может быть по-настоящему роскошным

Рассмотрим, каков должен быть размер коридора и других помещений в соответствии со СНиП.

Строительные нормативы

Основные нормы жилищного строительства представлены в 31-01-2003 СНиП и их актуализированной редакции 54.13330.2011 СП (Жилые домамногоквартирные). Там указаны минимальные размерывсех помещений:

• минимальная площадь жилой комнаты – 14 м2 для однокомнатной квартиры, 16 квадратных метров если комнат больше;
• минимальная площадь кухни в большой квартире – 10 м2, в однокомнатной допускается 5;
• размер спальни одноместной – 8 м2, двухместной – 10;
• на мансардном этаже кухня и спальня могут быть по 7 м2, если общая комната – 16 метров (минимум).

В СНиП31-01 также оговариваетсяминимальная площадь квартиры в жилом домегородского и сельского типамуниципальной застройкив зависимости от числа комнат:

Ширина подсобных помещений:

• кухня – минимум 170 см;
• прихожая – 140;
• коридор – 85 см при длине не больше 1,5 метра. Если длиннее – 120 см;
• санузел – 80.

Этот показатель увеличивается при наличии в семье инвалида:

• кухня – 220 см;
• прихожая – 160 (здесь должно быть предусмотрено место для инвалидной коляски);
• коридор – 115;
• санузел совмещенный – 220 на 220 см;
• отдельный туалет с раковиной – 160 на 220.

Коридор в типовой городской квартире

https://www..com/watch?v=xO498Xk17Ew

Минимальная высота потолков в квартирах домов муниципальной застройки варьируется в зависимости от климатической зоны и составляет от 2,5 до 2,7 метра, а в коридорах и подсобных помещениях – не меньше 210 сантиметров.
https://youtu.be/nUL0PO9xkyM

Оптимальные размеры коридора и способы экономии пространства

Для индивидуальногостроительства нормативы СНиПобязательными не являются, но при проектировании дома их нужно учитывать, чтобы не наделать грубых ошибок.

Рассчитывая оптимальныеразмеры помещений, вы исходите из собственных потребностей.

В частности, коридор можно расширить, если вы планируете установить в нем мебель:

• для платяного шкафа – до 140 см;
• для стеллажа с книгами –  до 120.

Шкаф-купе со стеклянными дверцами

При планировке также следует учитывать:

• высоту потолков;
• наличие/отсутствие окон, их количество;
• количество дверей, выходящих в коридор;
• наличие стенных ниш, чуланов, антресолей.

В целях экономии пространства имеет смысл устанавливать в коридоре компактную мебель, а постороннее бытовое оборудование свести к минимуму.

В коридоре, совмещенном с прихожей, вам потребуется:

• шкаф или вешалка для верхней одежды;
• подставка для обуви;
• зеркало;
• пуфик;
• стойка для зонтов.

Можно сэкономить место, совмещая эти предметы:

• повесить зеркало на дверцу шкафа;
• совместить стойку для обуви с сидением пуфика и т.д.

В небольших домах и квартирах коридор, как правило, общий для всех помещений. В него выходят двери из комнат, кухни, санузла.

Ради экономии места имеет смысл заменить распашные двери раздвижными или складными. Можно использовать дверные конструкции из стекла: так вы улучшите естественную освещенность, а в интерьере появится элемент шика.

Вместо классических шкафов с распашными дверцами тоже лучше использовать купе. Маленькую прихожую вообще не стоит загромождать шкафом, если только не планируется стенной встроенный.

Лучше ограничиться открытой вешалкой с подставкой для обуви и полкой для шляп.

В маленьких прихожих предпочтительна компактная или встроенная мебель

Если в коридоре есть стенная ниша, шкаф можно поместить в нее. В ней же можно разместить антресоли.

Способы визуального увеличения помещений

Прихожая с примыкающим к ней коридором – визитная карточка вашего дома. Важно, чтобы у вошедшего гостя не возникало ощущение, будто он попал в клетку.

Минимальная площадь жилой комнаты снип

Стандартные размеры туалетов в типовых многоквартирных домах 1200*800 мм, 1500*800 мм, и улучшенной планировки — 100*1500 мм, в который вмещается раковина или узкая стиральная машина.

Минимальные размеры санузла, разрешенные при строительстве типовых многоквартирных жилых домов

Что касается ванной комнаты, то ее средний размер 1650-2000*1200-2500 м. 3,3 – 3,8 м 2 .

Стандартные размеры с эргономичной планировкой (лист 1)

В новостройках эконом класса уборные уже делают несколько больше – от 4 кв.м, а в улучшенных сериях домов встречаются комнаты и 5-6 кв. м. В элитных квартирах площадь редко бывает меньше 7 кв.м. Оптимальные размеры санузла в частном доме от 9 кв.м, здесь уже можно организовать полноценный оазис релакса.

Стандартные помещения с эргономичной планировкой (лист 2)

Самые маленькие уборные размером в 1,8-2,0 м.кв. встречаются в малогабаритных квартирах. Но даже .

На фото малогабаритный санузел 1800*1200 мм с душевой кабиной (до и после ремонта)

Конечно, придется отказаться от ванны в пользу дешевой кабины или панели, но при правильной расстановке сантехники можно поместить даже узкую стиральную машину.

Узкий мини санузел, размеры 1700*1200 м, единый материал для пола и стен оптически раздвигает границы помещения

В совмещенном помещении маленькой площади 2,2 м.кв. уже можно разместить небольшую ванну криволинейной формы. Душевая кабина хороша, когда в доме проживают молодые люди, а вот для детей и людей пожилого возраста ванна просто необходима.

Фото совместного малогабаритного санузла

Выбор оптимального размера помещений жилого дома: подбор соотношения сторон

Вы здесь » Публикации » Нормативная площадь помещений квартиры

Как уже неоднократно было отмечено в наших материалах, далеко не каждую перепланировку можно согласовать, чаще всего это касается дизайн-проектов, при разработке которых не учитываются нормы и правила действующего жилищного законодательства.

Именно поэтому разработку проекта перепланировки следуют доверять только профессионалам, которые, как никто, осведомлены в нормативах и имеют соответствующие допуски СРО, что подтверждает их компетентность в данном вопросе.

Наряду с запрещенными мероприятиями, которые заведомо станут причиной отказа жилищной инспекции в выдаче разрешения на перепланировку, существуют также ограничения, регламентируются которые строительными и санитарными нормами и правилами.

В перечень данных ограничений входят также нормативы касательно минимальной площади помещений в квартире, несоблюдение которых приведут процедуру согласования в тупик уже на начальном этапе.

Непосредственно регламентирующий данные ограничения СНиПы достаточно объемны.Собственнику квартиры знать все нюансы и не обязательно, для этого есть проектные организации, однако, резюмировать информацию относительно минимально допустимой площади квартиры и помещений можно, что мы и сделали для Вашего удобства.

За все время деятельности нашей организации, нам приходилось иметь дело и с пяти- и с шестикомнатными квартирами, но основная масса нашей работы все же связана с 1-3 комнатными. Поэтому более подробно остановимся на прописанных нормативах именно этих квартир.

То есть, что значит верхняя таблица:- Для  однокомнатных квартир которые находятся в социальном найме, площадь жилой комнаты не может быть меньше 14 квадратных метров.

– Для двухкомнатных (и более комнатных) квартир площадь общей (большой) жилой комнаты не может быть менее 16 квадратных метров, остальные комнаты не могут быть менее 8 кв. метров.

И ранее, жилищная инспекция трактовала это СНиП единым для всех типов квартир, так как иного не было.То есть, когда был написан СНиП  иных форм собственности не было и опираться было кроме него не на что. 

Однако в последнее время наметилась тенденция к некоторым изменениям в трактовке данных норм:В СНиПе, в внизу странцы есть звездочка * и подпись “для квартир в социальном найме” и ссылки на данный пункт мы встречаем все реже.

Отдельное внимание необходимо уделить нормативной высоте потолков квартиры. В Москве минимальная высота между напольным покрытием и потолком должна составлять минимум 2,5 м, при этом допустимая высота коридоров и прочих нежилых помещений составляет 2,1 м.

Знаем ли мы, что такое квартира? Совпадают ли наши обыденные представления о ней с тем, что под этим видом недвижимого имущества понимает законодательство?

Единая классификация назначения объектов недвижимого имущества, утвержденная по-становлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 05.07.2004 № 33(с изменениями и дополнениями).

В случае с квартирами существенной разницы между нашими «обычными» представлениями о ней и тем, как данный вид жилья определяет законодатель, нет. Однако квартиру, как и большинство других объектов недвижимости, можно рассматривать по крайней мере в двух аспектах:

• Квартира как жилище — с точки зрения ее непосредственного использования по прямому назначению. В даннойситуации квартира рассматривается как некий физический объект, как объект строительства, состоящийиз комнат, кухни, санузла и др.;
• Квартира рассматривается как объект недвижимого имущества, а точнее, его определенный вид —с формальной, юридической точки зрения. В этой ситуации квартира рассматривается как изолированное помещение, которое должно быть оформлено должным образом и может использоваться как предмет при совершении сделок, как средство обеспечения обязательства для получения кредита в банке и т. д.

Для того чтобы некое помещение можно было признать квартирой, необходимо наличие:

• одной или нескольких жилых комнат;
• кухни и других подсобных помещений;
• входа в помещение, организованного с придомовой территории или из вспомогательных помещений жилого дома.

Конечно, если, к примеру, вы строите квартиру в многоквартирном жилом доме по договору долевого строительства, то вам, в принципе, и нет необходимости знать, что является квартирой, а что нет — все уже решено до вас.

 Однако есливы самостоятельно организуете строительство, скажем, двухквартирного жилого дома или хотите произвести раздел либо перепланировку уже имеющейся у вас квартиры, то вам, для того, чтобы оценить возможность совершения соответствующих действий, следует знать технические признаки квартиры.

Жилая комната – отдельное отапливаемое помещение для проживания в квартире (одноквартирном жилом доме), имеющее естественное освещение и предназначенное для сна, отдыха, досуга, приема пищи.

В зависимости от назначения и местных условий соотношения сторон помещений может быть разным, но, в общем, есть оптимальные значения, которые являются наиболее удобными для проживания, восприятия, равномерного освещения, отопления и расстановки мебели.

В жилых домах обычно принимают прямоугольную или квадратною форму помещений (комнат). Помещения с овальной, круглой формой и формой с плавными линиями не рационально использовать в жилых домах бюджетного класса, такие формы принимают в домах элитного класса больших размеров.

В табл. 1 приведены возможные формы помещений, их преимущества, недостатки и рекомендуемая область применения.

Возможные формы помещений, их преимущества, недостатки и рекомендуемая область применения

Таблица 1

Для квадратных помещений (комнат), чтобы они лучше воспринимались дополнительно прибегают к следующему оформлению:

• установка широких окон (либо оконных проемов без подоконных частей);
• применение контрастной отделки стен и потолка;
• установка декоративных или настоящих каминов;
• выполнение эркеров;
• устройство глубоких ниш в стенах и пр.

Как мы уже выше отмечали, наилучшим размером помещений в жилом доме является прямоугольная форма.

Оптимальные соотношения сторон жилых помещений прямоугольной формы лежат в пределах: 1:1…1:1,5 (ширина : длина).

В стесненных условиях допустимы такие соотношения сторон жилых помещений прямоугольной формы: 1:1,75…1:2, фото 1.

Фото 1. Соотношения сторон помещений в жилом доме: а) рекомендуемые; б) допустимые

b {amp}lt; a {amp}lt; 2b;

a {amp}gt; b {amp}gt; a/2,

Для нежилых помещений, таких как ванна, санузел, кухня рекомендуется также придерживаться указанных соотношений. Для таких нежилых помещений, таких как коридор, кладовая, гардеробная можно применять и прямоугольную вытянутую форму не придерживаясь указанных выше требований.

Высота помещений

1,75 0,75 = 2,5 м.

Чем выше высота помещения, тем она лучше для восприятия и самочувствия человека. Такое помещение лучше освещается дневным светом. Однако в помещениях с высокими потолками есть и следующие минусы:

• увеличивается расход топлива на обогрев помещения;
• существует неравномерность прогрева помещения (вверху скапливается более нагретый воздух);
• человек может чувствовать себя неуютно в помещении с очень высокими потолками;
• увеличивается стоимость строительства.

h =1/3(а b);

h {amp}gt; а/2;

h {amp}gt; 2/3b,

где h – высота помещения, м; а – длина помещения, м; b – ширина помещения, м.

Данные расчеты высоты помещения можно корректировать в зависимости от таких факторов:

• основное назначение помещения;
• степень естественной освещенности помещения;
• требуемая освещенность помещения.

Для удобства в жилом доме принимают единую высоту помещений или два значения высоты в двухэтажном доме (на разных этажах разная высота; как правило, на первом этаже высота принимается больше). В подсобных помещениях допускается уменьшать высоту за счет понижения потолка или поднятия уровня пола.

Размеры жилых помещений можно выбирать различные, в зависимости от финансового состояния застройщика (или регулярного дохода), однако по санитарным нормам на одного человека для комфортного проживания в доме необходимо не менее 25…40 м2 общей площади жилого дома.

Обычно с размерами комнат определяются в зависимости от количества жильцов, высоты потолков, назначения и бюджета.

В среднем в жилых домах принимают высоту 2,7…3 м, следовательно, на одного человека должно быть не менее 9 м2 жилой площади. Если в комнате проживает 2…3 человека, тогда нужно умножить 9 м2 на количество человек.

1. Глубина комнат в жилом доме не должна быть 6 м и более.
2. Кухня должна быть площадью не менее 9 м2 при ширине не менее 2,3 м.
3. Совмещенный санузел должен быть площадью не менее 4,5 м2.
4. Рекомендуемая ширина коридора должна быть не менее 1,2…1,4 м.
5. Площадь второстепенных помещений принимается в пределах 15…20% от общей площади здания.

Минимальная ширина жилой комнаты СНИП

Гостиная – это сердце квартиры. Выбираем, какой ей быть: заставленной или просторной. И определяем оптимальное количество мебели.

В эргономичной гостиной 50-75% пространства должно быть свободным от мебели.

Общая площадь гостиной

Минимум и максимум. В типовой квартире под гостиную отводится самая большая комната. В соответствии с современными строительными нормативами ее площадь должна быть не менее 16 кв. м. Этого достаточно для комфортного размещения 3–4 человек.

Проектируя гостиную в квартире со свободной планировкой или в загородном доме, постарайтесь выполнить требования по естественной освещенности. Окна должны составлять около 20% от площади пола.

Бесконечно увеличивать размеры и количество окон невозможно, поэтому максимальная рекомендуемая площадь гостиной –
25-30 кв. м ;

Зона отдыха

Диван и кресла. Дизайн интерьера гостиной немыслим без мягкой зоны отдыха.

Как рассчитать, какую площадь она займет? Вот основная формула: S=(A+2k)х(B+2k), где S – площадь зоны, A – длина, B – ширина дивана, k – коэффициент, равный протяженности свободной зоны с каждой стороны (от 0,3 до 0,8 м).

Если диван (кресло) стоит спинкой к стене, то S=(A+2k)х(B+k), если в углу, то S=(A+k)х(B+k).
Если диван стоит у стены рядом с креслами: S=(A+k+0,5k)х(B+k) – одно кресло, S=(A+k)х(B+k) – два кресла по бокам (на удалении от стены).

На схеме: площадь, которую займут кресла и журнальный столик в миниатюрной гостиной.

Для примера рассчитаем минимальную площадь, необходимую для дивана (размером 2,1 х 1,1 м), стоящего у стены с двумя креслами (1 х 1,1 м) по бокам, одно из которых находится в углу. Sдиван=(A+k)х(B+k)=(2,1+0,3)х(1,1+0,3)=3,36 (кв. м). Sкресло в углу=(A+0,5k)х(B+k)=(1+0,15)х(1,1+0,3)=1,61 (кв. м). Sкресло=(A+k+0,5k)х(B+k)=(1+0,3+0,15)х(1,1+0,3)=2,03

(кв. м). Sобщая=3,36+1,61+2,03=7 (кв. м).

На схеме: площадь, которую займут диван, кресла и журнальный столик в просторной гостиной.

Телевизионная тумба. Ее размер определяется размерами телеэкрана. Телевизор с кинескопом должен отстоять от стены на 5-10 см (зазор для вентиляции).

Толщина плазменной панели неважна, размер ТВ-зоны определяет лишь глубина подставки (от 40 до 80 см).

Не забываем о том, что просмотровая зона в интерьере гостиной может быть организована далеко не у каждой стены.

На схеме: расстояние между предметами мебели в традиционной диванной группе и рекомендуемая дальность посадки от экрана телевизора.

Журнальный столик и шкаф. Для расчета занимаемой площади этими предметами можно воспользоваться основной формулой. Только имейте в виду, что свободная зона перед шкафом должна составлять не менее 80 см, если дверцы распашные.

На фото: Расстояние от распашных створок до мебели

Так, расстояние от экрана до места посадки должно равняться трем–пяти диагоналям экрана (дюймы умножаем на 2,54 и получаем сантиметры).

Например, при ширине комнаты 3,5 м вам понадобиться телеэкран не более 46 дюймов.

При расчете «от телевизора» ориентируйтесь на формулу S=Dх2,54х3. То есть перед экраном в 50 дюймов следует сидеть не ближе, чем 127х3=3,81 м, а максимальное удаление – 127х5 = 6,35 м.

Если дизайн гостиной подсказывает место для столика – между телевизором и диваном, дополнительные расчеты и вовсе не понадобятся.

Обеденная зона

Столовая. Площадь обеденной зоны равна площади стола с полностью выдвинутыми стульями плюс «зона обхода». Если стулья стоят только с двух сторон стола, формула расчета площади выглядит так:

Sобед. зона=(A+2k)х(B+2C+2k), где А – длина стола, В – ширина, С – глубина стула, k – протяженность свободной зоны с каждой стороны (минимум 30 см).

На схеме: площадь, которую займет стол со стульями, придвинутый к стене.

https://www..com/watch?v=WQAPJBVHRNs

Если стулья стоят со всех сторон, то используем другую формулу: Sобед. зона=(A+ 2C +2k) х (B+ 2C + 2k).

На схеме: площадь, которую займет стол со стульями по всему периметру (не у стены).

Рабочая зона

Кабинет. Подсчитано, что для организации полноценного рабочего места в гостиной требуется минимум 6 кв. м площади.

Некоторые компании предлагают эргономичные решения на 2 кв. м, но это – лишь размеры мебели.

А при обустройстве рабочей зоны следует учитывать и площадь, необходимую для выхода из нее – минимум 80 см + глубина стула + глубина стола.

Подводим итоги

Простор или камерность? Наконец, после того как цифры подсчитаны и сложены, вам следует разделить полученный результат на 0,5 или на 0,75 (в зависимости от того, хотите вы комнату попросторнее или более камерную). Дело в том, что гостиная не должна быть перегружена мебелью. При создании дизайна гостиной необходимо оставлять не менее 50-75 % свободного пространства.

статьи, планировка интерьера, гостиные, мебель, интерьер, мебель для гостиной, Румянцева Елена

Комментировать в Комментировать в

Дизайнер интерьеров Мария Боровская ориентирует читателей в создании модных гостиных комнат.

Телевизор ― важный элемент гостиной, вокруг которого часто выстраивается весь интерьер. О вариантах оформления ТВ-зоны в гостиной рассказывает Мария Боровская.

Гостиная – это место, где собираются люди всех возрастов, с разными вкусами и привычками. Одни предпочитают яркие, интенсивные цвета, другие – мягкие, приглушенные. Чтобы каждый чувствовал себ

Гостиная в современном стиле — это максимум света и пространства плюс функциональная мебель. Что отличает современный стиль? Только ли прагматичность?

Помещение в этническом стиле всегда экзотично. И никто не может сказать заранее, будет ли вам комфортно в подобной обстановке. Поэтому прежде чем менять что-то кардинально, подумайте — может быть, сто

Многие мечтают о зимнем саде. Казалось бы, максимум, на что может рассчитывать житель типовой квартиры, — это несколько растений на подоконнике. Однако, имея утепленный балкон или эркер в гостиной, уж

Как лучше разделить гостиную на несколько функциональных зон? Можно сделать это с помощью мебели, стационарных или мобильных перегородок… Но проще и эффектнее всего использовать свет.

Эргономика – на страже нашего удобства и комфорта. Поможет разделить гостиную на зоны и расставить мебель.

Как украсить гостиную? Вариантов множество: приобрести необычные светильники и предметы мебели, поставить напольные вазы и часы, наполнить аквариум золотыми рыбками и т.д. Главное – не переборщить.

Во все времена гостиная была и остается центром притяжения семьи – здесь собираются домашние, друзья и родные. От гармонии энергетических потоков в этой комнате зависит благополучие всего дома.

Правила и нормы перепланировки квартиры. Практическое руководство

Неважно — новая квартира или же старая, — но так или иначе нам необходимо сделать ее удобнее, включающей множество функций.

Порой застройщик предлагает совершенно не то, что нам нужно, и мы бы хотели улучшить ситуацию, но не все идеи возможны для реализации и официального согласования. А для соблюдения правил безопасности еще и не лишним будет принять во внимание нормы закона, продумывая планировку.

Таким образом, мы сталкиваемся обычно с такими задачами:

• что допустимо менять в квартире и что нет;
• что можно просто согласовать или же с трудом;
• а стоит ли игра свеч с этой планировкой;
• а как все-таки обойти эти нормы;
• что будет, если ничего не согласовывать;
• куда бежать и с кем согласовывать.

…и еще множество подобных вопросов.

Итак, основа всех норм и законов — это идея не навредить жильцам дома, и себе самому тоже.

Список того, что категорически нельзя делать:

• Нельзя допустить обрушение несущих конструкций здания вследствие нарушения их прочности и устойчивости.
• Нельзя увеличивать нагрузку на несущие конструкции сверх нормы допуска при замене перегородок, установки оборудования, при работах с полом.
• Нельзя совершать действия по уменьшению или демонтажу вентиляционных коробов.
• В одноуровневой квартире нельзя размещать ванные и туалетные комнаты над жилыми помещениями и кухнями.
• Учитывать размещение ванных комнат верхнего этажа, чтобы не размещать свою кухню под ними.
• Нельзя размещать свою кухню над жилой комнатой нижнего этажа.
• Нельзя размещать вход в санузел из жилой комнаты или кухни (можно из спальной комнаты, если имеется другой санузел с унитазом и выходом не в жилое помещение).

• Нельзя перекрывать доступ к сантехнике, стояку, счетчику, вентиляторам и вентиляционным коробам.
• Нельзя переносить подключенные к центральной системе отопления радиаторы на балкон или лоджию.
• Нельзя устраивать теплые полы за счет центральной системы отопления.
• Регламент минимальной площади жилой комнаты для однокомнатной квартиры должна превышать 14м2, в двухкомнатных квартирах и более общая комната должна превышать 16 м2, спальня — 10 м2, а кухня — 8 м2 (кухня-ниша может быть 5 м2).
• Естественный свет должен быть во всех жилых комнатах и кухне.
• Кухня должна иметь фиксированные габариты и отделяться отдельной входной дверью при наличии газовой плиты.
• Внешний облик дома, который относится к объектам культурного наследия, менять категорически запрещено.

Минимальная ширина жилой комнаты СНИП — Пожарная безопасность

Многие владельцы квартир решаясь на перепланировку стараются придать квартире уникальный и неповторимый вид. А это в большинстве случаев можно сделать только при помощи кардинального изменения первоначальной планировки.

И зачастую, после таких изменений площади помещений начинают сильно «плавать». Кроме того, бывает что и сами получившиеся помещения трудно идентифицировать.

В этой статье мы поговорим об устройстве жилых комнат, а также требованиях и минимальных габаритах жилых и вспомогательных помещений при перепланировке.

Требования для жилых комнат квартиры   

Начнем параметров которым должно отвечать жилое помещение. Первый параметр, это инсоляция (естественное освещение). Другими словами в жилую комнату должно в соответствии с действующими нормативами заглядывать солнце.  

Выдержка из СанПИН 2605-82: 

«Нормируемая продолжительность инсоляции должна быть обеспечена: 

Не менее, чем в одной жилой комнате 1-, 2-, 3- комнатных квартир и не менее, чем в двух жилых комнатах 4-5- комнатных квартир. 

Второй не менее важный параметр, это размер комнаты. В соответствии с СП 54.13330.2011 минимальная ширина комнаты должна быть не менее 2,5 метров. Длинна комнаты не регламентирована, но путем несложных расчетов можно понять что она не может быть менее 3,6 метров в длину. 

Примеры экспликаций помещений квартиры, фото:

Как вы могли заметить, площадь жилых комнат ни в одном из примеров не составила менее 9 квадратных метров.

https://www..com/watch?v=xO498Xk17Ew

Что касается самого важного момента — минимальной площади комнаты, то как ни странно, не в одном нормативном документе до 2011 года была не регламентирована. И минимальная площадь варьировалась от «не менее 8 кв. м» «не менее 8.5 кв. м» до «не менее 9 кв. м».

Например в ПП № 47 (разделе II, пункт 20) Есть формулировка: «Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.» В настоящее же время минимальная площадь жилой комнаты должна составлять не менее девяти квадратных метров. 

Правила и нормы перепланировки квартиры. Практическое руководство

Неважно — новая квартира или же старая, — но так или иначе нам необходимо сделать ее удобнее, включающей множество функций.

Порой застройщик предлагает совершенно не то, что нам нужно, и мы бы хотели улучшить ситуацию, но не все идеи возможны для реализации и официального согласования. А для соблюдения правил безопасности еще и не лишним будет принять во внимание нормы закона, продумывая планировку.

Таким образом, мы сталкиваемся обычно с такими задачами:

• что допустимо менять в квартире и что нет;
• что можно просто согласовать или же с трудом;
• а стоит ли игра свеч с этой планировкой;
• а как все-таки обойти эти нормы;
• что будет, если ничего не согласовывать;
• куда бежать и с кем согласовывать.

…и еще множество подобных вопросов.

Итак, основа всех норм и законов — это идея не навредить жильцам дома, и себе самому тоже.

Что можно делать при перепланировке квартиры:

Вы спросите — а что можно делать? Отвечаю.

При согласовании эскиза на плане БТИ (несложный вариант):

1. Можно менять расположение ненесущих перегородок туалетов, ванных, кухни, а также жилых помещений и увеличить их за счет коридора и подсобок.
2. Можно, наоборот, увеличить коридор и подсобки за счет туалетов, ванных, кухни.
3. Можно объединить кухню и комнату, если кухня размещена в мокрой зоне.

При разработке проекта, инженерного расчета и пр. (более сложный вариант):

1. Можно сделать проем в несущей стене.
2. Можно сделать слияние балкона и помещения.
3. Можно устранить подоконную часть проема между помещением и балконом (если сохранить несущую перемычку и устройство витражей или дверей).
4. При объединении двух квартир можно оборудовать жилое помещение за счет одной из кухонь.
5. Можно сменить внешний облик здания.
6. Можно разместить твердотопливный камин на последнем этаже (или на любом уровне двухуровневой квартиры последнего этажа).

Все эти правила и нормы не подлежат обсуждению, их просто нужно соблюдать. Тем не менее, при наличии цели и желания можно реализовать многое.

Подумайте прежде, будет ли конечный результат оправдан и не затратен по средствам и времени?

Согласованием планировки и подготовкой документов занимается сам хозяин, либо же специалист из организации по согласованию планировок.

Какие нужны документы:

1. Техпаспорт жилого помещения в БТИ.
2. Эскизный план на основе плана БТИ (при простых преобразованиях) или проект перепланировки, заказанный в организации, состоящей в СРО и имеющей разрешение на такие виды работ (при сложных преобразованиях).
3. Проект перепланировки от автора проекта или ГУП «МосжилНИИпроект» для Москвы и для других городов его аналогом (если перепланировка касается несущих конструкций и сложных преобразованиях).
4. Документы сдаются в Многофункциональные центры по предоставлению государственных услуг.

Какие нормы можно обойти:

Внимание, это не касается изменения несущих конструкций!

В каждом случае нужно рассматривать ситуацию вблизи, и уже делать выводы. Но я все же приведу парочку примеров:

Присоединяя балкон к комнате, и утеплив его нужным образом, окно можно завести в гараж. Или же в том месте, где предполагается кухня, можно обустроить жилое помещение, а саму кухню разместить в другом месте, оставив при этом выводящие пути.

С проверяющим нужно будет договориться в случае чего лично по факту.

Какие последствия перепланировки без согласования:

Проверяющий из ТСЖ/Управляющей компании может прийти по жалобе соседей с просьбой согласовать планировку или привести все к исходному состоянию. В случае бездействия по решению суда вас обяжут привести все к исходному состоянию. Это будет административным правонарушением.

Не забывайте также, что несогласованная планировка может стать проблемой при продаже квартиры, когда покупатель будет требовать снижения цены из-за этого.

Очень советую вам изучить все нюансы, правила и нормы, прежде чем заниматься вопросом перепланировки, а также пользоваться услугами специалистов в этой области. 

архитектор-дизайнер и соруководитель мастерской GEOMETRIUM.COM

Минимальный размер помещений квартиры

Существует множество причин, по которым у собственника квартиры могут возникнуть проблемы с согласованием перепланировки с государственными органами. Есть различные ремонтные мероприятия, которые тем или иным образом не соответствуют законодательству, а потому получить на них разрешение не представляется возможным.

В действующем законодательстве описан целый ряд нормативов, строительных, противопожарных и санитарных правил, которые должны учитываться и соблюдаться, чтобы выполнить качественный капитальный ремонт.

Среди этих правил можно выделить описанный минимальный размер помещений квартиры.

Так называют рекомендации по минимальной площади комнат, которые следует соблюдать, если хочется без лишних проблем и проволочек получить разрешение на перепланировку.

Минимальные размеры квартир и комнат

Современные строительные правила описывают минимально допустимые размеры не только внутренних помещений, но и квартир в целом. Эти правила обязательно применяются при проектировании и строительстве многоквартирных домов. В соответствии с ними, площадь квартир должна быть не менее следующих параметров:

• 28 м2 для «однушек»;
• 44 м2 для «двушек»;
• 56 м2 для «трешек»;
• 70 м2 для четырехкомнатных квартир;
• 84 м2 для пятикомнатных и т. д.

На минимальную площадь помещений в таких квартирах влияет несколько важных факторов, главный из них — климатический район. Москва и область относятся ко второму климатическому району, для которого характерны следующие размеры внутренних помещений жилых объектов:

1. В однокомнатной квартире наименьший возможный размер комнаты составляет 14 м2.
2. В «двушке» и больших объектах минимальная площадь комнат составляет: от 16 м2 для гостиной и от 9 м2 для всех остальных жилых комнат.
3. Во всех жилых объектах размер спальни должен быть более 8 м2.
4. В двухкомнатных и других квартирах размер кухни должен составлять не менее 8 м2.
5. Если кухня не является отдельной комнатой, а выступает зоной в большом помещении, то размер этой зоны должен быть не менее 6 м2.
6. В однокомнатной квартире минимальный размер кухни снижен до 6 м2, тогда как площадь кухни-ниши может составлять всего 5 м2.

Строительные правила отдельно оговаривают высоту жилых и иных помещений квартир. В Москве и области минимальная высота составляет от 2,5 м. Для антресолей и других нежилых помещений минимальная высота потолка снижена до 2,1 м.

Как используют требования к минимальным размерам помещений при перепланировке?

Когда собственнику требуется капитальный ремонт, направленный на демонтаж сантехнической кабины, объединение комнат и разделение помещений, ему обязательно нужно учитывать приведенные выше нормативы, чтобы подготовленный профессионалами проект смог получить разрешение от ответственных служб.

К примеру, если собственник хочет перестроить однокомнатную квартиру и в состав запланированных работ входит создание кухни-ниши и размещение жилого помещения в старой кухне, то допустить ошибку очень легко.

В небольших квартирах такие работы и вовсе могут оказаться не реализуемыми, так как в них стандартные размеры кухни вписываются в минимально допустимые значения, а значит, расположить в ней жилую комнату практически невозможно.

То есть, если исходный размер кухни менее 9 м2, то организовать в этом помещении жилую комнату уже не получится. Собственнику останется только расположить здесь комнату, которая в техническом паспорте не будет считаться жилой.

Планируя капитальный ремонт, следует учитывать не только минимально допустимый размер жилых помещений, но и многие другие ограничения законодательства, современных строительных правил, требований жилищной инспекции и автора проекта дома.

Следует помнить о том, что внутренние перегородки могут выполнять несущие функции, а значит, их полный демонтаж невозможен, а для частичного демонтажа потребуется изучение межпанельного стыка и проведение полноценного исследования исходных характеристик квартиры.

Именно эти факторы определяют необходимость обращения за помощью к профессиональным проектировщикам при желании выполнить капитальный ремонт.

Опытные специалисты хорошо разбираются в современном законодательстве, им известны все действующие нормативы и правила, то есть они смогут подобрать для перепланировки такие решения, которые, с одной стороны, будут полностью удовлетворять заказчика, а с другой, — не смогут противоречить законодательным положениям.

Без профессиональной помощи порой невозможно не только подготовить проектную документацию, но и согласовать ее с представителями государственных контролирующих служб.

Специалисты с допусками СРО не только сделают для заказчика проект, но и смогут взять на себя ответственность по его утверждению с заинтересованными госслужбами.

Для определения стоимости услуг таких специалистов можно воспользоваться калькулятором.